Suchmaschine: Stadt Nürtingen

Neckar begrenzt. Auf der gegenüberliegenden Neckarseite bestehen im Abstand von ca. 80m allgemeine Wohn- gebiete und Mischgebiete. Nordöstlich und südöstlich schließt der Außenbereich mit teilweise lan [...] Gewerbegebiet gemäß §8 BauNVO festgesetzt. Unter Berücksichtigung der nördlich des Neckars bestehenden Wohnbebauung werden Teile des Gewerbegebietes mit einer Nutzungseinschränkung versehen und die Art der zulässigen [...] Gewerbegebiet GEe sind zum Immissionsschutz benachbarter Ge- biete nur Gewerbebetriebe zulässig, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Die Ori- entierungswerte der DIN 18005 für Mischgebiete, 60dB(A) am Tag[mehr]

des benachbarten "Allgemeinen Wohngebietes" muß eine weitere Be- schränkung der gewerblichen Nutzung erfolgen, wobei nur Betriebe zugelassen werden können, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Bei der [...] "Erweiterung Grienländer" für ein "Allgemeines Wohngebiet" westlich der Trafostation am Stegweg sind als deutlicher Planungsfehler an- zusehen. Wohnbauflächen an dieser Stelle würden das angrenzen- de Ge [...] umgekehrt wegen der benachbarten gewerblichen Nutzung in ihrem Wohnwert gemindert sein. Es gibt in Nürtingen sehr viele wesentlich bessere Wohn- baulagen,. während an gewerblichen Bauflachen ein deutlicher[mehr]

erfordert ein den Wohngebieten zugeordnetes Netz von Einzelhandelsbetrieben, die ihre Existenzfähigkeit erhal- ten können und nicht durch Einzelhandelsbetriebe an kostengünstigeren, den Wohngebieten jedoch nicht [...] ng der Innenstadt betrieben, um sie als Mittelzentrum für einen Einzugsbereich-von~cao9'6"000a Einwohnern zu festigen und auszubauen. Um dieses Ziel langfristig nicht zu gefäht:den7is^es Begründung zum[mehr]

Störgrades gegliedert ist. Im Nahbereich der Wohnbebauung am Stegweg ist das Gewerbegebiet eingeschränkt (GEe). Zum Immissionsschutz des benachbarten Wohngebietes sind im eingeschränkten Gewerbegebiet GEe [...] Zweckbestimmung „Kinderspielplatz“ ausgewiesen, dessen Spielflächen von Kindern der angrenzenden Wohnbebauung „Erweiterung Grienländer“ genutzt werden. Das Flurstück Nr. 838/18 und Teile von Flurstücke Nr [...] im Plangebiet eine räumlich zusammenhängende Einheit bilden. Außerdem grenzt im Südwesten die Wohnbebauung des Gebietes „Erweiterung Grienländer“ mit kleinteiligen Strukturen an. 4. Änderung „Steinleswiesen“[mehr]

liegt auf der anderen Neckarseite das allgemeine Wohngebiet "Zugäcker" (rechtskräftiger Bebauungsplan Mai 1978), welches im Süden durch bestehende Wohnbebauung (Baugebiet "Röte") und durch eine ältere Bebauung [...] hat Parz. 856/2 erworben und beantragt die Umwandlung des rechtskräftig festgesetzten "Allgemeinen Wohnge- bietes" in ein "Gewerbegebiet". Außerdem sollen Teile der Lau- terstraße/ die für den öffentlichen [...] Grienländer" vom 11. 7. 1969 mit Industrie- und Gewerbegebiet an. Im Südosten liegt ein "Allgemeines Wohngebiet"/ das im Zuge des ursprünglichen Bebauungsplanes "Erweiterung Grienländer" planungsrechtlich f[mehr]

Süden an das "allgemeine Wohngebiet" des gleichen Bebauungsplanes. Teil II/Wohngebiet: Grenzt im Osten an das Wohngebiet "Erweiterung Grienländer", im Süden an das Wohngebiet "Grienländer westlich und [...] Zizishausen und umfaßt mit Teil I und Teil II ca. l, 9 ha allgemeines Wohngebiet. Auf dieser Fläche sind überwiegend 2-geschossige Wohn- häuser errichtet. 5. ) Bestand und Planung unmittelbar außerhalb des [...] im Süden durch Plst. 760 Stegweg; - im Westen durch Teil von Flst. 855/2 (Fabrikstraße 1) Teil II/Wohncrebiet - im Norden durch Flst. 760 Stegweg; ~ im. osten durch_Flst. 791 Seestraße, Teil vom Flst. 686[mehr]

geplanten Anbau werden die Räume im Erd- und Obergeschoß für eine Kranken- Schwester- und Kindergärtnerinnenwohnung ausreichend groß. Bei der Beratung kam allgemein zum Ausdruck, daß die Planung als gelungen[mehr]

lich und östlich" aus dem Jahre 1955 entstanden und hat heute den Charakter eines "allgemeinen Wohngebietes". Im Osten und Süden wird der räumliche Geltungsbereich durch un- bebaute Flächen begrenzt, die[mehr]

erfordert ein den Wohngebieten zugeordnetes Netz von Einzelhandelsbe- trieben, die ihre Existenzfähigkeit erhalten können und nicht durch Einzelhan- delsbetriebe an kostengünstigeren, den Wohngebieten jedoch nicht [...] I S. 2093), i.V.m. Wohnungsbauerleichterungsgesetz Art.2 (BBauG-Maßnahmengesetz) vom 15.05.1990 (BGBl I S.926), beide geändert durch Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetz Art.1 u.2 vom 22.04 [...] ausgewiesen ist und somit keine direkte Nachbarschaft zwischen einem Industriegebiet und einer Wohnbebauung vorliegt. 120-39-1_12-17-1_SAZ-BGR-Firma-Nagel-Grienlaender.pdf Begründung zum Bebauungsplan 1[mehr]

West- lich r, "Au" und "Firma Nagel - Grienländer"). Nordwestlich der Oberboihinger Straße liegen Wohnbauflächen des Stadtteils Zizishausen, die teilweise über- plant sind von den Bebauungsplänen "Erweiterung[mehr]