Bodenrichtwerte: Stadt Nürtingen

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leuchtend.

In der dunklen Jahreszeit zeigt sich Nürtingen von seiner leuchtenden Seite.

strahlend.

Die Streuobstwiesen rund um Nürtingen bieten auch im Winter manch strahlenden Moment.

kontrastreich.
lebendig.

In über 200 Vereinen garantieren Zwei- wie Vierbeiner für abwechslungsreiche und manch tierische Begegnungen.

entdeckenswert.

Römer und Kelten besiedelten einst das Nürtinger Gebiet. Noch heute sind Spuren von ihnen sichtbar.

sehenswert.

Das Stadtbild Nürtingens und seiner Stadtteile ist durch zahlreiche Brunnen geprägt. Bei einem gemütlichen Stadtbummel eröffnen sich manch neue Perspektiven darauf.

bewegend.

Badespaß im Freibad, gemütlicher Einkaufsbummel oder Tagesausflug ins nahe Grün der Umgebung: Nürtingen ist ein idealer Ausgangspunkt für die sommerliche Freizeitgestaltung.

entspannend.

Einkaufen, Schlemmen, der nachmittägliche Kaffee mit Kuchen oder die Kugel selbst gemachtes Eis: In Nürtingens Zentrum können Sie all das ohne die Hektik einer Großstadt genießen.

lebendig.

Badespaß im Freibad, gemütlicher Einkaufsbummel oder Tagesausflug ins nahe Grün der Umgebung: Nürtingen ist ein idealer Ausgangspunkt für die sommerliche Freizeitgestaltung.

sehenswert.

Vom Turm der 48 Meter hohen Stadtkirche St. Laurentius bietet sich ein Panoramablick über die Stadt, das Neckartal und den Albtrauf.

zentral.

Das Rathaus und das Technische Rathaus mit dem Riegerhaus sind zentrale Anlaufstellen und offen für alle Belange der Bürgerinnen, Bürger sowie Besucher unserer Stadt.

sehenswert.

Zahlreiche lauschige Winkel warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Herzlich Willkommen im Themenbereich
Nürtingen für
Bodenrichtwerte

Hauptbereich

Gesetzliche Bestimmungen

Bodenrichtwerte werden gemäß § 193 Absatz 5 BauGB vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte nach den Bestimmungen des BauGB und der ImmoWertV ermittelt. Die aktuellen Bodenrichtwerte finden Sie nachfolgend auf dieser Seite.

Begriffsdefinition

Der Bodenrichtwert (§ 196 Absatz 1 BauGB) ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit den dargestellten Grundstücksmerkmalen (Bodenrichtwertgrundstück). Der Bodenrichtwert enthält keine Wertanteile für Gebäude, bauliche und sonstige Anlagen. Bei bebauten Grundstücken ist der Bodenrichtwert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre (§ 196 Absatz 1 Satz 2 BauGB). Eventuelle Abweichungen eines einzelnen Grundstücks vom Bodenrichtwertgrundstück hinsichtlich seiner Grundstücksmerkmale (zum Beispiel hinsichtlich des Erschließungszustands, des beitrags- und abgabenrechtlichen Zustands, der Art und des Maßes der baulichen Nutzung) sind bei der Ermittlung des Verkehrswerts des betreffenden Grundstücks zu berücksichtigen. Die Abgrenzung der Bodenrichtwertzone sowie die Festsetzung der Höhe des Bodenrichtwerts begründet keine Ansprüche zum Beispiel gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, Baugenehmigungsbehörden oder Landwirtschaftsbehörden. Insbesondere für die Entwicklungszustände Bauerwartungsland und Rohbauland wird darauf hingewiesen, dass keine parzellenscharfe bzw. verbindliche Aussage getroffen werden kann. Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung.

Bodenrichtwerte

Nachfolgend finden Sie die Bodenrichtwerte zu aktuellen sowie zurückliegenden Stichtagen:

Bodenrichtwerte 2020

Bodenrichtwerte 2019

Zum Stichtag 31.12.2019 wurden alle Kaufpreise 2019 für unbebautes baureifes Land ermittelt und untersucht. Die Bodenwertsteigerungen lagen bereinigt zwischen 3 % und 14 %. Der Mittelwert beträgt 7%. Die genannten Werte wurden in besonders gefragten Ortslagen auch überschritten.

Die Bodenrichtwerte finden Sie im Reiter "Bodenrichtwerte 2018".

 

Eine flächendeckende Neuberechnung und Veröffentlichung der einzelnen Bodenrichtwerte erfolgt zum Stichtag 31.12.2020 voraussichtlich bis Ende Juni / Anfang Juli 2021.

 

Bodenrichtwerte 2018

  • Bodenrichtwertkarte auf dem Geoportal
  • Bodenrichtwertkarte 2018, vereinfacht ohne Suchfunktion als PDF (PDF-Datei)
  • Bodenrichtwerte 2018 für das Stadtgebiet Nürtingen und Großbettlingen  (PDF-Datei)als Tabelle (PDF)
  • Bodenrichtwerte 2018 nur für Großbettlingen (PDF-Datei)als Tabelle (PDF)
  • Bodenrichtwerte 2018 nur für Unterensingen (PDF-Datei)als Karte (PDF)
    Der Gutachterausschuss Nürtingen ist ab 01.01.2020 auch für die Gemeinde Unterensingen zuständig. Als Serviceleistung wird hier die von der Gemeinde Unterensingen zuletzt verabschiedeten Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2018 zur Ansicht veröffentlicht. Für die Inhalte ist die Gemeinde Unterensingen verantwortlich.

Achtung: Für den Stichtag 31.12.2019 wurden Bodenwertsteigerungen ermittelt, siehe dazu Bodenrichtwerte 2019.

Bodenrichtwerte 2017

Bodenrichtwerte 2015 und 2016

Bodenrichtwerte 2014

Bodenrichtwerte 2012

Bodenrichtwerte 2010

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