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entsprechend den Zielen der Planung die offene Bauwei- se mit den zulässigen HausformenEinzelhäuser, Doppelhäuser und Hausgruppen fest. Mit dieser Vorgabe wird zum einen Einfluss auf die Gliederung der Siedlung [...] Mit der klaren Gliederung der Hausformen Bebauungsplan „Innerer Gänslesgrund“ Begründung vom 22.05.2013 Begruendung_IG.doc Seite 14 / 24 (Einzel-, Doppelhäuser, Hausgruppen und Stadtvillen) werden zum einen [...] öffentliche Straße auf 3,50 m bei Doppelhäuser (je Hälfte) und bei den anderen Haustypen auf maximal 6,00 m begrenzt. 6.7 Anbauverpflichtung bei Doppelhäusern Die Doppelhaushälften sind aus gestalterischen und[mehr]

sollen hier nämlich ausschließlich junge Familien kostengünstige Häuser erwerben. Dies wird ermöglicht durch verbilligte Abgabe der Grundstücke, durch eine rationelle, kosten- und flächensparende Bauweise [...] Nutziing wird bestimmt durch die Festsetzung der maximalen Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Anzahl der Geschosse und Traufhöhe. Die festgesetzten Grund- und Geschossflächenzahlen nach §§16- 20 BauNVO sind [...] Baugrenzen Die überbaubaren Grundstücksflächen sind hinsichtlich Lage und Größe so gewählt. daß unter Beachtung städtebaulicher Einordnung eine gewisse Grundrißflexibilität gewährleistet wird und gleichzeitig[mehr]

vorgesehenen öffentlichen Grünfläche mit den Baugrundstücken an der Tischardter Straße vorteilhaft ist. Hierdurch rückt der Spielplatz in größere Nähe zu den Wohnhäusern. Räumlicher Geltungsbereich Das Plangebiet [...] überbaubaren Grundstücksflächen oder auf den hierfür vorgesehenen Flächen zulässig. Je Wohneinheit ist höchstens l Garage zulässig (§9(l)4BauGB i. V. m. §12(6)BauNVO). 1. 5 Auf den Grundstücksflächen ist, sofern [...] "Stettiner Straße" vor. Er bereitet jedoch infolge seiner Flächenerweitening von ca. 800 qm (2 Baugrundstücke) am südlichen Rand des Plangebietes auch zusätzliche Eingriffe in Natur und Landschaft vor. Im[mehr]

beträgt bei Einzelhäusern 2, bei Doppel- und Reihenhausbebauung 1 §9(1)6 BauGB) Wohnungen pro Wohneinheit. 1.4. Gebäude als Nebenanlagen sind innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen und den hierzu [...] „Stettiner Straße“ ist mit Ausnahme einiger Grundstücke an der West- grenze vollständig bebaut. Es wird im Südwesten vom Landschaftsschutzgebiet "Nürtingen-Neckarhausen-Raid- wangen" und im Süden vom Außenbereich [...] Nutzung wird bestimmt durch die Festsetzung der maximalen Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Anzahl der Geschosse und Traufhöhe. Die festgesetzten Grund- und Geschossflächenzahlen nach §§16-20 BauNVO sind[mehr]

welcher Rechtsgrundlage die Anlage betrie- ben wird, kann an dieser Stelle keine Aussage darüber gemacht werden, in welchem Umfang sich die Erschließungskosten refinan- zieren lassen. Grundsätzlich darf davon [...] verteilt über die nächsten Haushaltspläne der Stadt möglich sein wird und daß der über- wiegende Teil der eingesetzten Mittel von den Kleingärtnern zu tragen ist. Für den Grunderwerb fallen keine Kosten an/ [...] Stellplätze 32 a 80 qm Kleingartenanlage 4 ha 21 a 70 qm. Die Kleingartenanlage hat mindestens 84 Gartengrundstücke, 53 private und zusätzlich 22 öffentliche Parkplätze. 8. ) Sonderprobleme. Über einen Teil der[mehr]

mit Grundstücksgrößen zwischen 515 m2 und 7.838 m2. Insgesamt sind in der „Bachhalde“ noch 10 Grundstücke unbebaut, jedoch 3 Grundstücke sind mit einer dinglichen Option be- legt, für 1 Grundstück besteht [...] „Großer Forst “ in Nürtingen. Um Kenntnis über die Baugrund- und Grundwasserverhältnisse zu erhalten, wurden bereits 2008 durch unser HausBaugrunduntersuchungen durchgeführt und ein Gutachten zur Erschließung [...] mit Grundstücksgrößen zwischen 515 m2 und 7.838 m2. Insgesamt sind in der „Bachhalde“ noch 10 Grundstücke unbebaut, jedoch 3 Grundstücke sind mit ei- ner dinglichen Option belegt, für 1 Grundstück besteht[mehr]

bebaut worden. Für bisher unbebaute Grundstücke liegen Z. T. Bau- antrage vor, die bereits auf die vorliegende Bebauungsplanände- rung abgestimmt sind. Die Grundstücke östlich des Feldweges 327 sind Baumwiesen [...] Geltungsbereich be- baute Gebiete (WA mit 1- bis 2-geschossigen Häusern) an. Im Norden und Westen liegen landwirtschaftliche Grundstücke/ die in den Hangbereichen als Wiese oder Baumwiese und in den ebenen [...] he 19,3 4,3 0,5 ca. 2 422 qm 24,1 ca. 18 qm 0,2 ca. 10 040 qm 100, 0 % Es können ca. 12 Häuser bzw. Hausgruppen errichtet werden, in denen sich ca. 20 Wohnungen unterbringen lassen. Bei einem Durchschnitt[mehr]

Ortsweg 12 - 2 im Osten, die Flurstücke T. v. 181/1, Gebäude 19 Neckarhäuser Straße/ Geb. 15 Neckarhäuser Straße, Flst. 174/1 (Geb. 13 Neckarhäuser Straße) im Süden und die Flurstücke T. v. 181/2, T. v. 182 [...] Folgeverfahren. Da die erforderlichen Flächen bis auf einen Grundstückstcil bereits erworben sind, wird angestrebt/ auch diesen letzten Grunderwerb freihändig zu tätigen, so daß Folgeverfahren nicht notwendig [...] Untersuchungen und Diskussionen wurde geprüft, ob eine Verlegung des Friedhofes möglich ist. Grundsätzlich will man der Bevölkerung eines Stadtteiles nicht zumuten, auf einen eigenen Friedhof verzichten[mehr]

Mindestgröße der Baugrundstücke - § 9 (1) 3 BauGB Die Mindestgröße von Baugrundstücken für Einzelhäuser beträgt 400 m². 1.5 Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten - § 9 (1) 6 BauGB Bei Einzelhäusern sind je W [...] n bis Zechsteindolomit- Formation km4 Stubensandstein Grundwassergeringleiter I Grundwassergeringleiter als Überlagerung eines Grundwasserleiters pm Moränensedimente ol Oligozän-Schichten plo Löß, Lößlehm [...] Devon-Karbon Ma Paläozoische Magmatite sehr gering (Stufe E) Grundwassergeringleiter II Grundwassergeringleiter als Überlagerung eines Grundwasserleiters eo Eozän-Schichten al1 Opalinuston b Beckensedimente Me[mehr]

genannten Untersuchungen beauftragt. Als Arbeitsgrundlagen standen folgende Unterlagen zur Verfügung: - Geologische Karte von Baden-Württemberg, Blatt 7321, Neuhausen a. d. Fuder Landesvermessungsamt Bade [...] der Reulenstrasse„ Planbereich 116.10 (14.04 alt) in Raidwangen 116-10-0_14-04-0_SAZ-Baugrund-und-ErschliessungsGA-Oestl-der-Reulenstrasse.pdf + PARTN E R Stadt Nürtingen -Tiefbauamt- z. Hd. Herr Riehle Postfach [...] ..... 2 2 Durchgeführte Untersuchungen ............................................. 2 3 Untergrundverhältnisse .................................................... 3 3. 1 Lage des Untersuchungsgebietes[mehr]