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Eine dauernde Grundwasserabsenkung ist unzulässig. Zur Beurteilung des Baugrundes auch im Hinblick auf die Gründung wird eine auf das jeweilige Bauvorhaben bezogene Baugrunduntersuchung empfohlen. Erg [...] Neubebauungen sind einem rechnerischen Nach- weis der Erdbebensicherheit als Untergrundklasse R und als Baugrundklasse B zugrunde zu legen. Die konstruktiven Vorgaben der Norm sind einzuhalten. 6.7 Belange [...] dahingehend begrenzt, dass bei Einzelhäusern keine Gebäudeseite länger als 14,00 m sein darf und bei Doppelhäusern die maximale Länge der Traufseiten einer Doppelhaushälfte auf 7,00 m begrenzt ist - § 16 (2) 1[mehr]

dieser nicht angelegte Weg in diesem Planverfahren aufge- hoben werden. 4. Die überbaubare Grundstücksflache entlang der Justinus- Kerner-Straße wurde um ca. 3. 00 m bergaufwärts verschoben, damit eine [...] diesem Bebauungsplan einbezogen -und als Park- platz mit Grünfläche und mi-t einer überbaubaren Grundstücks- fläche für zwei eingeschossige Wohngebäude ausgewiesen. Für die später notwendig werdende Verlegung [...] vyurde dieses Lei-bungsrech-b zu Gunsten der Stadt im Bebauungsplan. gesichert. Die festgesetzte Grund- und Geschoßflächenzahl mit 0, 3 bei eingeschossiger Bebauung in Verbindung mit den festgelegten [mehr]

Gesamtfläche Dichtewerte. Vorhandene Bebauung 2 Einzelhäuser 1 Doppelhaus 3 Reihenhäuser Geplante Bebauung 6 Einzelhäuser 7 Doppelhäuser 8 Reihenhäuser ca. 1 ha 55 a 80 qm = 82 % ca. 29 a 90 qm = 16 % [...] fallend. Es ist im nördlichen Randbereich mit 7 Einzel- und Doppelhäusern, d. h. zu 20 % be- baut. Südlich dieser Bebauung grenzt ein Grundstück an, auf dem sich beldseitig des F. W. 224 der Lagerplatz eines [...] Einzel- und Doppelhäuser vor- gesehen sind. Außer im Südosten des Bereiches gegenüber der geplanten Einmündung der Justinus-Kerner-Strafie in die Sude- tenstraße werden zweigeschossige Reihenhäuser konzipiert[mehr]

G-et3äudeseite seines V/ohngebäudes eingerichtet. Dieser geplante Wohnhausanbau liegt innerhalb der au.sgeschiedenen nicht überbaubaren Grundstücks fläche (§ 9 Abs. 1 Ziff. 1 b BBauG-. ) und übers chr ei t et [...] Änderung des Bebauungs- planes ist, daß die &rundzüge der Planung nicht berührt werden und die Änderung für die Nutzung der betroffenen und der benachbarten &rundstücke nur von unerheblicher Bedeutung sind. Diese [...] Durch diese Veränderung der Baugrenze wird die überbaubare Grund- stücksfläche nur um 12 qm vergrößert. Die Nutzung des 'betroffenen &rundstückes ist daher von u.nerhe'blicher Bedeutung. Die Erweiterung[mehr]

Bauweise: Es werden hier keine Reihenhäuser erstellt, diese wurden ex- plizit ausgeschlossen. Es soll ein Mehrfamilienhaus entstehen, dessen Kubatur sich an den umgebenden Reihenhäusern ori- entiert. Unter anderem [...] trächtigen könnte, ist aufgrund des Vorkommens einzelner Individuen bzw. Brutpaa- re störungsunempfindlicher Arten nicht zu rechnen.“ V.2.2 Baugrunduntersuchung Eine Baugrunduntersuchung im Plangebiet wurde [...] unter den First- und Traufhöhen der nördlich angrenzenden Reihenhäuser. VII.3. Überbaubare Grundstücksflächen Die überbaubaren Grundstücksflächen sind durch Baugrenzen gemäß § 13 Abs. 3 BauNVO in der Pl[mehr]

eines allgemeinen Wohngebietes geprägt. "im"Süden liegt die E^rsbergschule (Grund- und Hauptschule), im Südwesten^das'Grundstücr I. ^Martin-Luther-K-rrche. In allen v-ier unmittelbar benachbarten'Öuar-' [...] stattfindet. Die überbaubaren Grundstücksflachen des bisherigen Bebauungsplanes waren offensichtlich auf den damaligen Baubestand abgestimmt. Hierdurch wurden die Grundstücke an der Ecke Wera-/P1anckstraße~mit [...] Beim Maß der baulichen Nutzung wurde für die neue Bebauung der Zustand der benachbarten Wohngrundstückezugrunde gelegt. Damit'kommt'es~im~Be- ^i?. ?^... b,isher,i?en. ?e^b.1i?he? Anwesens"zu einer Re[mehr]

zweigeschossige Einzelhäuser festgesetzt, um den Straßenraum mit adäqua- ten Kubaturen zu fassen. Die Bestimmung von Einzelhäusern als Bauweise dient dem Ausschluss von Doppel- und Reihenhäusern, da solche [...] Handlungserfordernissen bei einer Neube- bauung des Grundstückes oder anderen baulichen Maßnahmen, die den Untergrund tangieren, angeführt. „Das Grundstück Flurstück Nr. 2660/1 wurde im Rahmen der historischen [...] anschließenden Wohnbebauung beabsichtigt ist wird. Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel Quadratmeter Grundfläche je Qua- dratmeter Grundstücksfläche bebaut werden können. Das Flurstück Nr. 2653/5 umfasst[mehr]

soweit einge- schränkt, dass nur Einzelhäuser zulässig sind. Grund hierfür ist die gewünschte homogene Bebauungsstruktur der Tiefenbachstraße, an der Doppel- und Rei- henhäusern bis jetzt nicht bestehen und [...] ist pro 200m² Grundstücksfläche und im Mischgebiet pro 300m² Grundstücksfläche ein Baum zu pflan- zen, zu pflegen und auf Dauer zu erhalten. 1.6 Nebenanlagen - § 14 BauNVO Je Grundstück ist – mit Ausnahme [...] bezeichneten privaten Grünflächen eine Zweckbe- stimmung als „Hausgärten“ festzusetzen. Des weiteren wird für das Teilbaugebiet MI5 die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 auf 0,6 und für das Teilbaugebiet MI6 die[mehr]

Stunden- kosten ParkhausRathaus 142 1,20 € Parkhaus Stadtmitte/Stadthalle 544 1,90 € Parkhaus Gasfabrik/Bahnhofstraße 113 1,20 € Parkhaus Nürtinger Tor 120 1,00 € Parkhaus GANT 445 2,00 € Parkhaus City Krei [...] Mobilitätskonzept Nürtingen „CamNova“ © BrennerPlan GmbH II Abbildung 8: Pkw-Besitz je Haushalt in Abhängigkeit von Haushaltsgröße, Alter und Einkommen in Bayern ........................ 16 Abbildung 9: Ist-Zustand [...] Wohneinheiten je Wohnungsgröße / Wohnfläche und Gebäude aufgrund der überarbeiteten Siegerentwurf von ARP (Stand: 06.03.2024). Diese sind Grundlagen für die Ermittlung der notwendigen Anzahl an Stellplätze[mehr]

W/m2K Bitte zutreffende Angaben ankreuzen und entsprechende Werte eintragen: Hinweis: Die Grundfläche des Trepppenhauses darf außer Betracht bleiben. Anforderungsgemäß gedämmte Teilflächen können nicht anteilig [...] 1 EWärmeG: 3 Erfüllungsgrad in % 4 Sachkundiger 01_Strasse_Hausnummer: 01_PLZ-Ort: 03_Erfuellungsgrad_Datum: 03_Erfuellungsgrad: 01_Strasse_Hausnummer_02: 01_PLZ-Ort_02: 03_Erfuellungsgrad_02: 04_Checkbox_01: [...] auszufüllen, Teil 2 vom Sachkundigen. 1 Gebäude, für das der Nachweis geführt wird Straße und Hausnummer: _______________________________________________ Postleitzahl und Ort: _______________________[mehr]