Suchmaschine: Stadt Nürtingen

zu beeinträchtigen, wird in Zukunft noch weiter an Bedeu- tung gewinnen. Ein nicht gedeckter Wohnraumbedarf in Reu- dern könnte dazu führen, die Bebauung von siedlungsinternen Freibereichen erneut abwägen [...] gemischte Baufläche (M) gemäß § 1 Abs.1 Nr.2 BauNVO und in ei- nem kleinen nördlichen Bereich als Wohnbaufläche (W) gemäß § 1 Abs.1 Nr.1 BauNVO dargestellt. 2.3 Informelle Rahmenplanung Für den Ortsteil Reudern [...] hinein erweitert hat. Das Gebiet ist durch ortsbildprägende Bausubstanz in Form von zweigeschossige Wohn- und Wirtschaftsgebäude ge- prägt. Entlang der Reuderner Straße sind die Gebäude ohne Abstandsflächen[mehr]

im nicht überplanten Innenbereich sowie Wohn- und Ge- schäftsgebäude innerhalb eines durch den Bebauungsplan "Kreuzwiesen" aus- gewiesenen besonderen Wohngebietes. Die baurechtlichen Festsetzungen er- möglichen [...] ein Mischgebiet festgesetzt, die vorhandene Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Im Süden liegt ein allgemeines Wohngebiet, das größtenteils bebaut ist. Für alle Bereiche gelten die in Punkt [...] 4. Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches Im Plangebiet bestehen gegenwärtig drei Wohngebäude. Die restlichen Flächen sind innerörtliche Brachen bzw. werden als Gartenland genutzt. 5. Bestand[mehr]

PARTNE R l Vorbemerkungen Die Stadt Nürtingen plant die Erschließung und Bebauung eines neuen Wohngebietes "Östlich der Reulenstraße" auf der Gemarkung Raidwangen. Im Rahmen der geologischen Untersu- chungen [...] 2 dargestellte Gebiet. Das zur Bebauung vorgesehene Areal wird im Westen durch ein bestehendes Wohngebiet, im Süden durch ein Gewerbegebiet, im Norden durch die Neckarhäuserstraße und im Osten durch l[mehr]

überwiegend durch ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser bebaut . und entsprechen bereits heute weitgehend dem Gebietscharakter eines allgemeinen Wohngebietes, bzw7 in Teilbe-. reichen auch dem eines Dorf [...] Bauliche und sonstige Nutzung. Die Festsetzung eines "allgemeinen Wohngebietes" entspricht dem Ziel, das Gebiet vorzugsweise dem Wohnungsbau zur Verfü- JU?g^z^_stTlr^n/, daüei 3edoch eine vernünftige Einbindung [...] t''dem Wohnen verbundene Erwerbstatigkeiten der Bevölkerung zu "ge^"' statten. Im überwiegenden Teil wird entsprechend dem Bedarf . der Bau yon^freistehenden ein- bzw.. zweigeschossigen Wohnhäu- serrt[mehr]

schließen landwirtschaftliche Flächen an. Südlich liegen der bestehende Friedhof und die Bebauung des Wohngebietes „Kreuzwiesen“. 6. Begründung der planungsrechtlichen Festsetzungen Die Erweiterung des Friedhofes[mehr]

ellen sowie Wohnbebauung. Im östlichen Bereich beiseitig der Steigstraße und der Schillerstraße befinden sich l- und 2-geschossige, freistehende Wohngebäude in einem Allgemeinen Wohngebiet. Bestand und [...] Gässle" grenzt im Norden an Mischstruk- turen l- und 2-geschossiger Gebäude mit Handwerk, Handel und Wohnen, im Osten und im Süden an den Außenbereich und im Westen an Mischgebietsbebauung, teilweise dörflichen [...] 1985/17. 03. 1986/14. 05. 1986/29. 11. 1989) entwickelt, der im fraglichen Bereich Mischbau- und Wohnbau- flächen darstellt. Begründung der einzelnen Festsetzungen a) Erschließung Die Erschließung für dieses[mehr]

Breitäckers+raße zu fahren - würde ein Parkverbot in den Straßen dieses Wohngebietes erfordern, was den dort anlie- genden Bewohnern nicht zuzumuten ist. Darüber hinaus ist die infolge der vorlie- genden [...] Flurstücke an und im Süden liegt die Bebauung des Wohngebietes Wertäcker, das im rechtskräftigen Bebauungsplan "Wer+äcker" seit 30. 05. 1987 als allgemeines Wohngebiet festgesetzt ist. 5. Nachrichtliche Übernahme[mehr]

„Flächen für die Land- wirtschaft“ (§ 5 Abs. 2 Nr. 9 BauGB), im Süden grenzen Wohnbauflächen an. Zwi- schen den angrenzenden Wohnbaufläche und der neu ist ein „Fläche für Vorkeh- rungen zum Schutz gegen schädliche [...] auf den Schutz des angren- zenden allgemeinen Wohngebietes Rücksicht genommen. Die im Schallgutachten prognostizierten Immissionswerte im allgemeinen Wohngebiet zeigen auf, dass an zwei Immissionsorten der [...] Gewerbetreibenden im Aus- nahmefall ermöglicht werden, Wohnraum, soweit sachliche und betriebliche Gründe für eine Betriebsleiter- bzw. Betriebsinhaberwohnung sprechen bzw. die Art des Be- triebs, die Wartung[mehr]

liegt auf der anderen Neckarseite das allgemeine Wohngebiet "Zugäcker" (rechtskräftiger Bebauungsplan Mai 1978), welches im Süden durch bestehende Wohnbebauung (Baugebiet "Röte") und durch eine ältere Bebauung [...] hat Parz. 856/2 erworben und beantragt die Umwandlung des rechtskräftig festgesetzten "Allgemeinen Wohnge- bietes" in ein "Gewerbegebiet". Außerdem sollen Teile der Lau- terstraße/ die für den öffentlichen [...] Grienländer" vom 11. 7. 1969 mit Industrie- und Gewerbegebiet an. Im Südosten liegt ein "Allgemeines Wohngebiet"/ das im Zuge des ursprünglichen Bebauungsplanes "Erweiterung Grienländer" planungsrechtlich f[mehr]

eine ältere Wohnbebauung, für die es noch keinen qualifizierten Be- bauungsplan gibt. Nördlich des Planungsgebietes grenzt der qualifizierte Bebauungsplan "Bloße Halde" als "Reines Wohngs- biet" an. Östlich [...] Östlich des Planungsgebietes liegt ein Wohngebiet. Für dieses Gebiet besteht entlang der Haldenstraße ein Baulinien- plan vom Jahre 1908. . /. -_ 3 - 6. ) Einfügung in vorbereitende Planungen. Nachdem es[mehr]