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Kleintischardt und Wörth, wobei letzteres durch die geplante Wohnbebauung „Wörth östlich“ in absehbarer Zeit ein Mehr von ca. 80 Wohneinheiten erhält. Begründung zum Bebauungsplanentwurf 3. Änderung „Zementwerk“ [...] Fachmärkte mit unterschiedlichen Sortimentangeboten zum Thema Bauen und Wohnen (Fliesenfachmarkt, Sanitärfachmarkt, Baufachmarkt, Wohnfachmarkt etc.) so- wie eine Diskothek, ein Fitnessstudio und ein Restaurant [...] Produkten des Betriebes steht und keine zentrenrelevanten Sortimente (s. Punkt IV.13) beinhaltet - Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem [mehr]

Mischgebiet (MI) festgesetzt, das gemäß §6 BauNVO der Unter- bringung von Wohnen und solchem Gewerbe dient, welches das Wohnen nicht we- sentlich stört. Die dort heute bereits bestehende Gemengelage ist [...] Teilflächen ein- geschränkt (GEe). Um bestehende Wohnnutzungen vor gebietsübergreifenden Immis- sionen zu schützen, sind im GEe nur Betriebe zulässig, die das Wohnen nicht wesent- lich stören. Grundlagen sind [...] Verwaltungsgebäude - Anlagen für sportliche Zwecke - Tankstellen 1.2.1.2 ausnahmsweise zulässig: - Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem [mehr]

Wasserschutzzone 3 der Wasserfassung Millot) befindet. Im Osten schließt das Gebiet an ein vorhandenes Wohngebiet an. Im Süden des Plangebietes verläuft die Bahnlinie Tübingen-Stuttgart. Im Westen liegt die Abgrenzung [...] Abgrenzung an der B 313/Metzinger Straße und den dahinter liegenden früheren Wohnsiedlungen des ehemaligen Zementwerkes. 6. Einfügung in vorbereitende Planungen (§ 1 Abs. 3 und § 8 Abs. 2 bis 4 BauGB) Die [...] tungseinrichtungen (Gewerbe- und Sondergebiet), von Büros und von Räumen für freie Berufe, sowie Wohnen (Mischgebiet im Osten) bereit. Im Einzelnen sind zur Gliederung zulässig, ausnahmsweise zulässig[mehr]

n Festsetzungen, soweit im folgenden Text nichts Zusätzliches festgesetzt wird. Im Allgemeinen Wohngebiet sind die nach §4(3) BauNVO ausnahmsweise zulässic für Verwaltungen, Gartenbaubetriebe sowie Tankstellen[mehr]

-t man Pro Wohnungseinheit 2, 5 Einwohner zugrunde, so eroeben sich (120 WE x 2, 5 E/WE) 300 Einwohner im F3langebiet. Bejeiner_Nettobaufläche von ca. 3, 75 ha ergibt sich eine Nettowohndichte von (.120 [...] s 1990-2000 der Verwaltungsgemein- schaft Nürtingen weist das Plangebiet als Wohnbaufläche bzw. als geplante Wohnbaufläche aus. Begründung der einzelnen Festsetzungen Erschließung Die Haupterschließung [...] Planung- und Umweltausschusses des Gemeinderates von Nürtingen wird die maximale Anzahl der Wohneinheiten pro Wohngebäude auf drei begrenzt. Die Anordnung der neu zu errichtenden Gebäude orientiert sich an der[mehr]

räumlichen Geltungsbereiches. östlich der MUhlstraße, entlang dem Westhang des Steinenbergs, besteht Wohnbebauung. Nördlich des Geltungsbereiches im An- Schluß an die Turn- und Sporthalle der Realschule liegt[mehr]

gente und ist nur über eine Schleife durch das Gewerbegebiet Au oder über die Mühlstraße durch ein Wohngebiet anfahrbar. Ein Umstand, der von der Mehrheit der betroffenen Gewerbetreibenden seit langem beklagt[mehr]

Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten Bei Einzelhäusern sind je Wohngebäude maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Bei Doppelhäusern ist je Doppelhaushälfte maximal eine Wohnung zulässig. 1.5 Höhe der baulichen [...] künftigen Bewohner zur Verfügung gestellt. 9.4 Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten - § 9 (1) 6 BauGB Der Bebauungsplan setzt fest, dass in Wohngebäuden nur eine bestimmte Höchstzahl von Wohnungen zulässig [...] Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten Bei Einzelhäusern sind je Wohngebäude maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Bei Doppelhäusern ist je Doppelhaushälfte maximal eine Wohnung zulässig. 1.5 Höhe der baulichen[mehr]

Störgrades gegliedert ist. Im Nahbereich der Wohnbebauung am Stegweg ist das Gewerbegebiet eingeschränkt (GEe). Zum Immissionsschutz des benachbarten Wohngebietes sind im eingeschränkten Gewerbegebiet GEe [...] Zweckbestimmung „Kinderspielplatz“ ausgewiesen, dessen Spielflächen von Kindern der angrenzenden Wohnbebauung „Erweiterung Grienländer“ genutzt werden. Das Flurstück Nr. 838/18 und Teile von Flurstücke Nr [...] im Plangebiet eine räumlich zusammenhängende Einheit bilden. Außerdem grenzt im Südwesten die Wohnbebauung des Gebietes „Erweiterung Grienländer“ mit kleinteiligen Strukturen an. 4. Änderung „Steinleswiesen“[mehr]

Neckar begrenzt. Auf der gegenüberliegenden Neckarseite bestehen im Abstand von ca. 80m allgemeine Wohn- gebiete und Mischgebiete. Nordöstlich und südöstlich schließt der Außenbereich mit teilweise lan [...] Gewerbegebiet gemäß §8 BauNVO festgesetzt. Unter Berücksichtigung der nördlich des Neckars bestehenden Wohnbebauung werden Teile des Gewerbegebietes mit einer Nutzungseinschränkung versehen und die Art der zulässigen [...] Gewerbegebiet GEe sind zum Immissionsschutz benachbarter Ge- biete nur Gewerbebetriebe zulässig, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Die Ori- entierungswerte der DIN 18005 für Mischgebiete, 60dB(A) am Tag[mehr]