Suchmaschine: Stadt Nürtingen

können in 90 Gebäuden ca. 120 Wohnungen errich- tet werden. Bei einer durchschnittlichen Belegungsdichte der Wohnungen mit 2, 6 Pers. /Wohnung könnte das Gebiet eine Ein- wohnerzahl von gut 300 erreichen. 11 [...] nach Bauplätzen für den gehobenen Wohnungsbau ein echter Bedarf. In den nordwestlichen Gebieten der Stadt Nürtingen gibt es z. Zt. keine frei verfügbaren Wohnbauflachen mehr, so daß die Bereitstellung neuer [...] dringlich ist. Darüber hinaus ist die Planung aus den folgenden Gründen erforderlich. a) Die Einwohnerzahl des Stadtteiles Hardt muß angehoben wer- den, damit eine Mindestausstattung der Infrastruktur[mehr]

475/5 und 474/5 für ihre Werksangehörigen drei Wohngebäude zu erstellen bzw« die Baugrunds tu cke aa Werksans gehörige für die Erstellung von Wohngebäuden zu veräußern. riurst. 475/4 ist bereits; 1969 von[mehr]

war der Straßenverlauf schmäler geplant. Im Verlaufe des Verfahrens wurde auf Hinweis von den Bewohnern (auch dem Anreger) die Straße auf mind. 5 Meter verbreitert. Um auch größeren Bemessungsfahrzeugen [...] e Nutzung des Plangebietes besteht weitestgehend –mit Ausnahme der Gastwirtschaft Hirschhof- aus Wohnen. Die gesamte Fläche ist überbaut. Begründung zum Bebauungsplan " Hirschhof " PB11.01 Seite 3 6. Bestand [...] Geltungsbereiches Der umgebende klein strukturierte Bestand setzt sich aus für Hardt ortsübliches Wohnen, z.T. mit Nebenerwerbslandwirtschaft zusammen. Nördlich grenzt der Bebauungsplan „Ortskern Hardt“[mehr]

den vor- ^."cd^tc"heK:1^^;ee^Je m°e1i "deh°'1"e'ls°°wre ud°asaR'=IHa"rrdt°^ - Ausweisung von Wohnbauflachen im Or-tskern Hardt, 2. ) Räumlicher Geltungsbereich. Der räumliche Geltungsbereich wird begrenzt:[mehr]

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Geltungsbereich des Bebauungsplans „Kreuzwiesen“ wird von „Besonderes Wohnen“ in „All- gemeines Wohnen“ geändert. Die Festsetzung „Besonderes Wohnen“ wurde mit der Begründung einer gemischten Nutzung mit besonderem [...] Allgemeines Wohngebiet Im Allgemeinen Wohngebiet sind Werbeanlagen als eigenständige, gewerbliche Hauptnutzung (nicht an der Stelle der Leistung) auch nicht ausnahmsweise zulässig. Allgemeine Wohngebiete dienen [...] gleichberechtigter Wohnnutzung und Dienstleistungen bei steigernder Quantität und Qualität von Wer- beanlagen kollidiert. Besonders die Attraktivität des Gebiets für die Wohnnutzung leidet, wenn stadt[mehr]

im nicht überplanten Innenbereich sowie Wohn- und Ge- schäftsgebäude innerhalb eines durch den Bebauungsplan "Kreuzwiesen" aus- gewiesenen besonderen Wohngebietes. Die baurechtlichen Festsetzungen er- möglichen [...] ein Mischgebiet festgesetzt, die vorhandene Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Im Süden liegt ein allgemeines Wohngebiet, das größtenteils bebaut ist. Für alle Bereiche gelten die in Punkt [...] 4. Bestand innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches Im Plangebiet bestehen gegenwärtig drei Wohngebäude. Die restlichen Flächen sind innerörtliche Brachen bzw. werden als Gartenland genutzt. 5. Bestand[mehr]

überwiegend durch ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser bebaut . und entsprechen bereits heute weitgehend dem Gebietscharakter eines allgemeinen Wohngebietes, bzw7 in Teilbe-. reichen auch dem eines Dorf [...] Bauliche und sonstige Nutzung. Die Festsetzung eines "allgemeinen Wohngebietes" entspricht dem Ziel, das Gebiet vorzugsweise dem Wohnungsbau zur Verfü- JU?g^z^_stTlr^n/, daüei 3edoch eine vernünftige Einbindung [...] t''dem Wohnen verbundene Erwerbstatigkeiten der Bevölkerung zu "ge^"' statten. Im überwiegenden Teil wird entsprechend dem Bedarf . der Bau yon^freistehenden ein- bzw.. zweigeschossigen Wohnhäu- serrt[mehr]

schließen landwirtschaftliche Flächen an. Südlich liegen der bestehende Friedhof und die Bebauung des Wohngebietes „Kreuzwiesen“. 6. Begründung der planungsrechtlichen Festsetzungen Die Erweiterung des Friedhofes[mehr]

Ansiedlung von Handwerks- und sonstigen Gewerbetrieben zu ermöglich, aber eine Wohnbebauung mit Aus- nähme von Betriebswohnen zu verhindern. Aufgrund dieser städtebaulichen Ziele sind unter anderere Ein- [...] einen Abschirmbereich zu der vorhandenen Wohnbebau- ung und zum anderen die übergangszone zur freien Landschaft bilden. Zur Versorgung des vorhandenen Wohngebietes ist im Norden unmittelbar von der Schi [...] Gebiet wird zu den angrenzenden Wohngebieten sowie zum Außenbereich über Anpflanzungspflichten von Bäumen und Sträuchern eingegrünt. Da- bei dienen die Zonen zum Wohngebiet als Abschirmeinrichtung, wo- bei[mehr]