Suchmaschine: Stadt Nürtingen

oder auch Gastronomie liegen soll. Außerhalb des zentralen Versorgungsbereiches soll überwiegend Wohnen stattfinden. So soll die Innenstadt als zentraler Versorgungsbereich gestärkt und attraktiviert werden[mehr]

sportliche Zwecke. Folgende in § 8 (3) BauNVO genannten Nutzungen sind ausnahmsweise zulässig: - Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem [...] IV.11. Bahngelände / Gleisanlagen Die Deutsche Bundesbahn weist darauf hin, dass den zukünftigen Anwohnern durch die emmissionsbezogenen Berührungspunkte mit dem Bahnbetrieb kein Anspruch auf Anordnung von [...] Bahnanlagen). IV.12. Immissionsschutz Es wird darauf hingewiesen, dass die ausnahmsweise zulässige Wohnnutzung nur eine geminderte Schutzwürdigkeit genießt. Sie muss die gebietstypischen Immissio- nen eines[mehr]

keine Beschränkungen hinnehmen müssen, ist die Wohnnutzung beschränkt auf solche, die betriebsbedingt erforderlich ist. Gleichzeitig genießt diese Wohnnutzung nur eine geminderte Schutzwürdigkeit. Sie muss [...] Bürogebäude Seilerstraße 14 zu erweitern und aufzustocken. Im 2. Obergeschoss des Gebäudes soll eine Wohnung für Betriebsinhaber entste- hen. Nördlich davon auf Flst. 7071 sind eine Garage sowie ein Lagergebäude [...] der geplanten Gebäudenutzung bauliche Vorkehrungen (DIN 4109) bzw. passive Maßnahmen zum Schutz der Wohn-, Schlaf- und Büroräume zu treffen. Das Bebauungsplan und Satzung über örtliche Bauvorschriften „[mehr]

detaillierte Erfassungen zur Fledermausfauna not- wendig sind. Insbesondere das mittlerweile unbewohnteWohnhaus im Westen des Untersuchungsgebietes weist höheres Potenzial für Fledermausquartiere auf. Aufgrund [...] Revieren im Untersuchungsgebiet erfasste Hausrotschwanz brütet an einer Vielzahl von Gebäuden wie Wohnhäusern, Gartenhäuschen, Gerä- 6 Beispiele sind ungefährdete, in Deutschland flächendeckend verbreitete [...] vorhandenen Container- und Wellblechbauten höchstwahrscheinlich keine Verbotstatbestände bei gebäudebewohnenden Arten ausgelöst. Gleiches gilt für die noch jungen Ge- hölze im eigentlichen Untersuchungsgebiet[mehr]

allerdings detaillierte Erfassungen zur Fledermausfauna notwendig. Insbesondere das mittlerweile unbewohnteWohn- haus im Westen des weiteren Untersuchungsgebietes 2021 weist höheres Potenzial für Flederma[mehr]

Gewerbegebiet zugeordnete Wohnungen (für Auf- sichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Be- triebsleiter) ausnahmsweise zulässig. Eine tatsächliche Wohnnutzung im Gebiet ist jedoch nicht [...] Schutzgüter Boden und Wasserhaushalt ................ 61 6.2.3 Schutzgüter Landschaft und Erholung, Wohnumfeld, Kulturgüter .............................................................. 62 6.3 Fazit ..... [...] der Bauleitpläne sind insbe- sondere zu berücksichtigen: 1. die allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsver- hältnisse (...) 5. (...) die Gestaltung des Orts- und Landschaftsbildes (...) 7.[mehr]

der Stadt in der Begründung zum Bebauungs- plan dargestellt. Die Ziele zur Bruttowohndichte sind bei neu zu erschließenden Wohn- siedlungen umzusetzen. Bei dem vorliegenden Baugebiet handelt es sich um [...] geringe Mehrauswei- sung gewerblicher Bauflächen in- nerhalb dessen Wohnnutzungen nur ausnahmsweise zugelassen werden. Das Ziel der Bruttowohn- dichte ist hier nicht anzuwenden. Beschlussvorschlag: Kenntnisnahme[mehr]

das endgültige Gelände einzubinden. 6 AUFBAU UNTER DEN BODENPLATTEN Bodenplatten kann bei der für Wohnräume üblichen Belastungen (keine Punktlasten > 10 KN) direkt auf dem verbesserten Untergrund aufgelagert[mehr]

55 / 50 Dorf-/Mischgebiete (MD / MI) 60 50 / 45 Besondere Wohngebiete (WB) 60 45 / 40 Allgemeine Wohngebiete (WA) 55 45 / 40 Reine Wohngebiete (WR) 50 40 / 35 Der jeweils niedrigere Nachtwert gilt für [...] die Planung neuer Baugebiete, die ein störungsfreies Wohnen gewährleis- ten sollen. „Werden bereits vorbelastete Gebiete überplant, die (auch) zum Wohnen genutzt werden, können die Werte der DIN 18005 häufig [...] Urbane Gebiete 63 45 d) Kern-, Misch-, Dorfgebiete 60 45 e) Allgemeine Wohngebiete und Kleinsiedlungsgebiete 55 40 f) Reine Wohngebiete 50 35 g) Kurgebiete, Krankenhäu- ser, Pflegeanstalten 45 35 Es soll[mehr]

das "privi- legierte" Wohnen im Sinne des § 8 Absatz 3 Baunutzungsverordnung innerhalb des Plangebietes zu überprüfen. Durch die ausnahmsweise Zulässigkeit einer Betriebs- wohnung im Plangebiet wird die [...] Gesundheitsgefährdung wird nicht überschritten. Es sind trotzdem passive Schallschutzmaßnahmen für Wohn-, Schlaf- und Büro- räume zu treffen. Hierfür ist im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens nachzu- [...] auf die immissionsschutzrechtlich genehmigte Recyclinganlage wäre daher der Aus- schluss von Betriebswohnungen vorteilhaft. Es wird davon ausgegangen, dass die betrieblichen Belange der ortsansässigen Ge-[mehr]