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n Voraussetzung zur Bereitstellung von Wohnraum, wird ein Allgemeines Wohngebiet festgesetzt. Innerhalb des Allgemeinen Wohngebietes sind zulässig • Wohngebäude nach § 4 (2) Nr. 1 BauNVO • nicht störende [...] ist. Zu- gleich wird Wohnraum aufgrund des anhaltenden Trends einer immer geringeren Belegungsdichte (Anzahl der Personen pro Wohneinheit), basierend auf immer grö- ßeren Wohnungen und eine Zunahme von [...] Flachdach vorgesehen. Beide Wohnhöfe verfügen jeweils über einen gemeinschaftlichen halböffentlichen Wohnhof, wobei zusätzlich zwischen dem westlichen und östlichen Wohnhof ein Quartiertreffpunkt angelegt[mehr]

pro Wohneinheit - § 74 Abs. 2 LBO Bei der Errichtung von Gebäuden mit Wohnungen ist die folgende Anzahl geeigneter Stellplätze herzustellen (notwendige Stellplätze): • 1 Stellplatz pro Wohneinheit III [...] Art der baulichen Nutzung - § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 4 BauNVO Allgemeines Wohngebiet: Zulässig sind: • Wohngebäude • Nicht störende Handwerksbetriebe • Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale [...] Fassadengestaltung 14 III.2. Werbeanlagen - § 74 Abs. 1 Nr. 2 LBO 14 III.3. Anzahl der Stellplätze pro Wohneinheit - § 74 Abs. 2 LBO 14 Bebauungsplan und Satzung über örtliche Bauvorschriften „Alte Ziegelei“ Textteil[mehr]

Fläche m² Summe ÖP allgemeines Wohngebiet GRZ 0,4: Gärten (60 %)* 2 8 3.867 30.936 allg. Wohngebiet GRZ 0,4: Gebäude mit Dachbegrünung** 0,75 3 1.546 4.638 allg. Wohngebiet GRZ 0,4: Gebäude ohne Dachbegrünung** [...] ngsplan wurde geändert, die Änderung „geplantes Wohngebiet Bergäcker III“ wurde 2019 rechtskräftig. Östlich grenzt an den Geltungsbereich das Wohngebiet Bergäcker II an. (Abb. 3). Weitere Planungen sind [...] sonstige Hecken und Baumgruppen B/E B/E 5.7 Mensch Wohnen: An den Geltungsbereich des geplanten Baugebietes „Alte Ziegelei“ grenzt östlich das Wohngebiet Bergäcker II an. Nördlich des Geltungsbereichs verläuft[mehr]

und redaktionelle Änderungen (Mitteilung der Standorte der Nistkästen, Gehölzrodungszeit- raum, holzbewohnende Käfer, Emp- fehlungen zur Artenverwendung) im Textteil vorgenommen. Gewerbeaufsicht Keine Anregungen[mehr]

der Planung wird insgesamt das Ziel verfolgt, durch eine Arrondierung am Rande des Wohngebietes „Am Lerchenberg“ Wohnraum in der Nähe der Innenstadt zu schaffen. II Verfahrensablauf Aufstellungsbeschluss [...] östlich des Wohngebietes „Am Lerchenberg“ sowie direkt südlich der Bahnlinie Tübingen – Plochingen – Stuttgart und umfasst eine Fläche von ca. 0,94 ha. Der Bebauungsplan setzt ein Allgemeines Wohngebiet mit einer [...] geändert (30. Änderung), wobei im Bereich des Plangebiets eine Wohnbaufläche dargestellt wurde, die der Abgrenzung des Allgemeinen Wohnge- biets im Bebauungsplan entspricht. Die Änderung wurde mit Bek[mehr]

Lärmschutzmaßnahmen zu den Wohngebäuden Metzin- ger Straße / Millotstraße (Lärmschutzwand) eine Verbesserung ergeben. Varianten einer Lärmschutzwand im Bereich des Wohngebietes nördlich der Bahnlinie Es [...] angrenzende Wohnbebauung neu zu beurteilen. Dabei ergaben sich an den Gebäuden direkt an der Metzinger Straße Grenzwertüberschreitungen von bis zu 8,9 dB(A) tags und 11,5 dB(A) nachts in Wohngebieten und 5,5 [...] Straße 11 10-17-0-400-2006-11-28-RI_SAZ-UB.doc 2.1.6 Mensch/Bevölkerung/Wohnen Der Geltungsbereich des Bebauungsplans grenzt unmittelbar an das Wohngebiet „Millot“ an. Zwischen der Bahnstrecke Plochingen-[mehr]

südlich dieses Feldwegs befinden sich dichte Gehölzbestände. Im Osten grenzt das Gebiet an die Wohnbebauung. Nördlich ver- läuft eine Bahnlinie. Im Süden grenzt ein waldartiger Gehölzbestand an, der als [...] enen Brutvögel ergeben sich sowohl während der Bauausführung als auch nach Fertigstellung der Wohngebäude dau- erhafte Störungen durch Lärm und visuelle Effekte (z. B. Baustellenverkehr, Bautä- tigkeiten [...] Bluthänflings befindet sich nördlich der Bahnlinie. Zusätz- lich wirksame Störungen durch die geplante Wohnbebauung sind nicht zu erwarten. Die Fläche des Plangebiets ist kein geeignetes Nahrungshabitat für den[mehr]

1-ärmschutzwanden vorgesehen. ''DurchTdies'e" ^mschutzwände wird das. "Wohnen im Freien", das'heuteeinwesent'li^her Bestandteil des Wohnens insgesamt darstellt, prob1em1~os"ermögl[Tchty . /. - 3 - !Jnm1tte [...] Lärmbelastungen, durch die Züge der Bundesbahn'verursacht'/im'Hinbllck auf die dort geplanten Mehrfamilienwohnhäuser, nicht genehim'gt"werden7 SomH wurde insbesondere für das Gebiet westlich des Bergäckerweqes [...] Umplanung erforderlich, die der hohen Lärmbe1ästigung'Re^hnung"t?ug.' Da im Prinzip weiterhin eine Wohnbebauung aufgrund der vorhandenen Struktu- ren^s^nnyo ll erscheint, wurden eingeschossige''Gartenhofha[mehr]

Bebauungsplanes. Auf Q-rund der vorläufi- gen Bauerlaubnis wurde das nördliche Gebiet mit 78 Wohngebauden = 168 Wohneinheiten in den Jähren 1959 - 1964 bebaut und die öf- fen-tliche Verkehrs fläche betsauungsplanmässig [...] einen Kindergarten aufnehmen. Nach dem vorliegenden Bebauungsplan können noch 95 Wohngebäude mit ca. 150 Wohneinheiten untergebracht werden. Der jFlächennutzUngsplan der Stadt Nürtingen i. M. 1:5000 ist [...] Gebie-fc wurde ein qualifizierter Bebauungsplan aufgestellt. Als Art der baulichen Nutzung wurde "Reines Wohn- gebiet" festgesetzt. Die Zahl der Vollgescliosse ist im Lageplan und das Maas der baulichen. Nutzung[mehr]

Geltungsbereiches. Auf, dem nach Nordosten geneigten ca. 25 a großen Grundstück steht ein Wohngebäude mit 4 Wohnungen. Die Fläche ist als 'Garben angelegt. 5. Bestand und Planungen unmittelbar außerhalb des [...] Gewerbegebiet bringen für die Wohnbebauung "Sfcein- hofer - Steigbrönnle" keine unverantwortlichen Störungen. 6. Einfügung in vorbereitende Planungen. Das bestehende Wohngebiet ist mit den planerischen Überle- [...] Festsetzungen. Die beabsichtigte Nutzung des Grundstückes mit dem bestehenden Wohnhaus und einem Neubau mit zwei weiteren Wohnungen hat keine nach außen gerichteten Auswirkungen xuid ist auch von der Erschließung[mehr]