Sanierungsgebiet "Östliche Bahnstadt"
Sanierungsgebiet "Östliche Bahnstadt"
Die Sanierungsmaßnahme „Östliche Bahnstadt“ in Nürtingen wird von Land und Bund mit Fördermitteln aus dem Programm Stadtumbau West unterstützt.
Zum Programmjahr 2020 erfolgte eine Umstrukturierung der Bund-/Länderprogramme und somit zu einer Umschichtung in das neue Programm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung - Lebenswerte Quartiere gestalten“.
Dieses neue Förderprogramm hilft den Städten und Gemeinden dabei, ihre baulichen Strukturen und den öffentlichen Raum an neue und sich ändernde Bedarfe anzupassen. Im Sinne einer nachhaltigen Erneuerung geht das neue Programm über das bisherige Programm Stadtumbau hinaus. Es setzt einen Schwerpunkt bei der Brachflächenentwicklung zur Unterstützung des Wohnungsbaus bzw. zur Entwicklung neuer Quartiere. Umweltbezogene und ökologische Aspekte wie die z.B. die Klimafolgenanpassung sollen noch stärker berücksichtigt werden.
Sanierungsziele
Sanierungsziele
- Neustrukturierung und Umnutzung baulich vorgenutzter Brachflächen wie Industrie-, Gewerbe- und Bahnbrachen sowie untergenutzter Flächen für zentrumsnahen Wohnungsneubau, Gemeinbedarfseinrichtungen und hochwertige Dienstleistungen in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Haltepunkten des öffentlichen Verkehrs (Bahnhof/ZOB).
Bau einer neuen bahnparallelen Trasse zur Verbesserung der Verkehrssituation, Bündelung des Verkehrs entlang der Bahnlinie und Erschließung des Gebietes sowie Rückbau der überdimensionierten Plochinger Straße.
Entlang der neuen bahnparallelen Straße neben den Bahnschienen sollen Sondernutzungen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf (z.B. Jugendhaus) entstehen, die als Lärmschutz für das Quartier „Östliche Bahnstadt“ fungieren. Zudem ist die Schaffung weitere lärmrobuster Nutzungen entlang der neuen bahnparallelen Trasse geplant. Hierzu gehören auch ein nachhaltiges und modernes Mobilitätszentrum und die Einrichtung eines innovativen Energiekonzeptes (s.u.).
Im Bereich östlich der lärmrobusten Nutzungen ist verdichteter Geschosswohnungsbau geplant mit Angeboten für unterschiedliche Nutzergruppen (z. B. barrierefreies Generationenwohnen).
Herstellung von Anlagen und Flächen für den ruhenden Verkehr (P+R) und Einrichtung eines Mobilitätszentrums für alle Verkehrsträger (Schienenverkehr, ÖPNV, Park+Ride, mit privaten Stellplätzen, Bike+Ride, Radverkehr, Elektromobilitätsinfrastruktur, Sharing-Angebote usw.) als Bindeglied zwischen der Westlichen und Östlichen Bahnstadt.
Einrichtung eines innovativen Energiekonzeptes zur Versorgung des neuen Quartiers, der benachbarten Quartiere und der der umgebenden sozialen Infrastruktur, wie z. B. die die angrenzenden Schulen. Ganzheitliche, ökologische Erneuerung in den vordringlichen Handlungsfeldern Energieeffizienz im Bestand und Neubau, Verbesserung des Stadtklimas, Reduzierung von Lärm und Abgasen, Entsiegelung der Fläche.
Schaffung von Freiflächen zur Etablierung von Aufenthaltsqualität im Quartier und Schaffung attraktiver Wegeverbindungen innerhalb und zu den angrenzenden Quartieren.
Herstellung einer attraktiven Fuß-/ Radwege-Verbindung zwischen Innenstadt/Bahn- hof/ZOB und der „Östlichen Bahnstadt“ und weiter zum Schulzentrum an der Plochinger Straße und den weiter östlich anschließenden Wohngebieten durch Aufwertung des Saubachtunnels.
Nach Fertigstellung der vorbereitenden Untersuchungen im Oktober 2016 fasste der Gemeinderat der Stadt Nürtingen in seiner Sitzung vom 15.11.2016 den Beschluss das Gebiet als Sanierungsgebiet PDF-Dokument531,89 KB05.12.2020 festzulegen. Die Sanierungssatzung PDF-Dokument1,29 MB05.12.2020 wurde mit ihrer Veröffentlichung am 02.12.2016 in der Nürtinger Zeitung rechtskräftig.
Sanierungsbetreuer
Sanierungsbetreuer
Bei der Durchführung der Sanierungsmaßnahme wird die Stadt Nürtingen von einem Sanierungsträger, von der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS), unterstützt; die WHS übernimmt die Betreuung und Beratung der Betroffenen im Sanierungsgebiet und bildet die Schnittstelle zu den übergeordneten Behörden.
Kontakt bei der WHS:
Sindy Bieler
(07141 149-279, E-Mail: sindy.bieler(@)wuestenrot.de)
Hinweis
Verbindlichkeit haben nur die Originale, die aufgrund der öffentlichen Bekanntmachung in der Nürtinger Zeitung im Technischen Rathaus öffentlich ausliegen und eingesehen werden können.