41. Änderung "Alte Ziegelei" Frickenhausen

Der Gemeinsame Ausschuss der Verwaltungsgemeinschaft Nürtingen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 20.02.2025 die Aufstellung der 41. Änderung des Flächennutzungsplanes 2000 „Alte Ziegelei“ beschlossen.

Das Plangebiet (ca. 1,62 ha) befindet sich in der Gemeinde Frickenhausen zwischen der Steinbeisstraße, der Straße Im Geiselrain und der Ziegeleistraße.

Ziel und Zweck der Planung:

Die 41. Änderung des Flächennutzungsplans ist erforderlich, um die vorbereitenden planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Konversion des brachliegenden Areals der „Alten Ziegelei“ mit Ansiedlung von Wohnnutzung, gewerblichen Nutzungen und sozialen Einrichtungen zu schaffen. Der für das Plangebiet sich ebenfalls in Aufstellung befindende Vorhabenbezogene Bebauungsplan „Alte Ziegelei“ soll ein Urbanes Gebiet (MU) festsetzen und weicht damit von den Darstellungen des rechtswirksamen Flächennutzungsplans 2000 der Verwaltungsgemeinschaft Nürtingen (als vorbereitender Bauleitplan) ab und entwickelt sich gemäß § 8 Abs. 2 BauGB nicht aus dem Flächennutzungsplan. Der Flächennutzungsplan wird daher gemäß § 8 Abs. 3 BauGB im Parallelverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans geändert und soll entsprechend der zukünftigen Nutzung eine Gemischte Baufläche (M) gem. § 5 Abs. 2 Nr. 1 BauGB und eine Grünfläche „Sicherung Gehölzbestand und Eingrünung Ost“ gem. § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB darstellen.