Grundstücksteilung

Bei der Teilung eines Grundstücks wird ein Grundstücksteil grundbuchmäßig abgeschrieben und als selbstständiges Grundstück eingetragen. Hierfür ist das Grundbuchamt zuständig.

Hinweis: Da bei der Teilung von Grundstücken keine Verhältnisse geschaffen werden dürfen die den Vorschriften der Landesbauordnung widersprechen, ist die Grundstücksteilung der Baurechtsbehörde der Stadt Nürtingen 2 Wochen vorher schriftlich unter Vorlage eines Lageplans anzuzeigen.

Sonderfälle

Die Grundstücksteilung muss von der Gemeinde beziehungsweise Enteignungsbehörde genehmigt werden, wenn Ihr Grundstück:

• in einem Umlegungsgebiet,
• Sanierungsgebiet oder städtebaulichen Entwicklungsbereich liegt oder
• von einem eingeleiteten Enteignungsverfahren betroffen ist.

Tipp: Bei Fragen an die untere Baurechtsbehörde sollten Sie Angaben zu dem Grundstück wie z.B. Gemarkung, Flur- und Grundstücksnummer angeben.

Rechtsgrundlage

für die genannten Sonderfälle:

• § 51 Baugesetzbuch (BauGB) (Verfügungs- und Veränderungssperre im Umlegungsgebiet)
• § 109 Baugesetzbuch (BauGB) (Genehmigungspflicht bei Enteignungsverfahren)
• § 144 (Baugesetzbuch (BauGB) (Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge im Sanierungsgebiet)
• § 169 Baugesetzbuch (BauGB) (Besondere Vorschriften für den städtebaulichen Entwicklungsbereich)