Bodenrichtwerte

Gutachterausschuss

Ab 01.07.2021 wurden die Aufgaben des Gutachterausschusses der Stadt Nürtingen auf den Zweckverband "Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen" übertragen.

Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Gutachterausschusses.

Die aktuellen Zuständigkeiten bzw. Ansprechpartner des Gutachterausschusses finden Sie unter diesem Link. So können Sie die zuständigen Mitarbeitenden direkt kontaktieren.

Anfragen richten Sie bitte an:

Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Telefonnummer: 07022 24234-0 (Zentrale)
E-Mail schreiben

Bodenrichtwerte 2022

Der Gemeinsame Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen hat die Bodenrichtwerte für die Verbandsstädte und Verbandsgemeinden Kirchheim unter Teck und Nürtingen, die Städte Aichtal, Neuffen, Owen, Plochingen, Weilheim an der Teck, Wendlingen am Neckar und Wernau (Neckar), die Gemeinden Aichwald, Altbach, Baltmannsweiler, Beuren, Bissingen an der Teck, Deizisau, Denkendorf, Dettingen unter Teck, Erkenbrechtsweiler, Frickenhausen, Großbettlingen, Hochdorf, Holzmaden, Köngen, Kohlberg, Lenningen, Lichtenwald, Neidlingen, Neuhausen auf den Fildern, Notzingen, Oberboihingen, Ohmden, Reichenbach an der Fils, Unterensingen und Wolfschlugen sowie für den Gemeindeverwaltungsverband Neckartenzlingen zum Stichtag 01.01.2022 beschlossen und die Bodenrichtwertzonen neu festgelegt.

Der Bodenrichtwert (§ 196 Abs. 1 BauGB) ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit (§ 5 Abs. 1 ImmoWertV) weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse (§ 3 Abs. 2 ImmoWertV) vorliegen.
Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Die Bodenrichtwerte sind in bebauten Gebieten mit dem Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären.

Die Bodenrichtwerte stehen ab 01.07.2022 auf der Website des Gemeinsamen Gutachterausschusses zur Verfügung.

Ebenso werden die Bodenrichtwertkarten im Internet unter www.gutachterausschuesse-bw.de einsehbar sein.

Bodenrichtwerte

Nachfolgend finden Sie die Bodenrichtwerte zu allen verfügbaren Stichtagen bis einschließlich 31.12.2020.

Eine Bodenrichtwertkarte mit Suchfunktion ist im Geoportal der Stadt Nürtingen unter "Planen und Bauen" hinterlegt.

Zum nächsten Stichtag 01.01.2022 liegt die Zuständigkeit beim Zweckverband "Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen". Sie werden die neuesten Bodenrichtwerte dann unter www.gutachterausschuss-lkes.de finden.

Bodenrichtwerte 2020

Bodenrichtwertkarte, vereinfacht ohne Suchfunktion als PDF (PDF-Dokument, 15,6 MB, 29.06.2021)
Bodenrichtwerte 2020 für das Stadtgebiet Nürtingen als Tabelle (PDF-Dokument, 40,07 KB, 28.06.2021)
Bodenrichtwerte 2020 für Großbettlingen als Tabelle (PDF-Dokument, 22,72 KB, 28.06.2021)
Bodenrichtwerte 2020 für Unterensingen als Tabelle (PDF-Dokument, 193,68 KB, 24.11.2021)

Bodenrichtwerte 2019

Zum Stichtag 31.12.2019 wurden alle Kaufpreise 2019 für unbebautes baureifes Land ermittelt und untersucht. Die Bodenwertsteigerungen lagen bereinigt zwischen 3 % und 14 %. Der Mittelwert beträgt 7%. Die genannten Werte wurden in besonders gefragten Ortslagen auch überschritten.

Die Bodenrichtwerte finden Sie im Reiter "Bodenrichtwerte 2018".

Eine flächendeckende Neuberechnung und Veröffentlichung der einzelnen Bodenrichtwerte erfolgt zum Stichtag 31.12.2020.

Bodenrichtwerte 2018

Bodenrichtwertkarte 2018, vereinfacht ohne Suchfunktion als PDF (PDF-Dokument, 16,0 MB, 06.06.2019)
Bodenrichtwerte 2018 für das Stadtgebiet Nürtingen und Großbettlingen (PDF-Dokument, 146,67 KB, 06.06.2019)als Tabelle (PDF)
Bodenrichtwerte 2018 nur für Großbettlingen (PDF-Dokument, 38,47 KB, 06.06.2019)als Tabelle (PDF)
Bodenrichtwerte 2018 nur für Unterensingen (PDF-Dokument, 5,94 MB, 28.05.2020)als Karte (PDF)
Der Gutachterausschuss Nürtingen ist ab 01.01.2020 auch für die Gemeinde Unterensingen zuständig. Als Serviceleistung wird hier die von der Gemeinde Unterensingen zuletzt verabschiedeten Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2018 zur Ansicht veröffentlicht. Für die Inhalte ist die Gemeinde Unterensingen verantwortlich.

Achtung: Für den Stichtag 31.12.2019 wurden Bodenwertsteigerungen ermittelt, siehe dazu Bodenrichtwerte 2019.

Bodenrichtwerte 2017

Bodenrichtwertkarte 2017, vereinfacht ohne Suchfunktion als PDF (PDF-Dokument, 16,3 MB, 11.07.2018)
Bodenrichtwerte 2017 für das Stadtgebiet Nürtingen (PDF-Dokument, 532,25 KB, 04.09.2018) als Tabelle
Bodenrichtwerte 2017 für Großbettlingen (PDF-Dokument, 529,21 KB, 04.09.2018) als Tabelle

Bodenrichtwerte 2015 & 2016

Bodenrichtwertkarten 2015 (PDF-Dokument, 8,54 MB, 09.04.2018) und 2016 (PDF-Dokument, 8,57 MB, 09.04.2018)(vereinfacht ohne Suchfunktion als PDF)
Bodenrichtwerte (PDF-Dokument, 30,60 KB, 09.04.2018) für 2015 und 2016 (Tabelle, PDF)

Bodenrichtwerte 2014

Bodenrichtwertkarte
Bodenrichtwertkarte (PDF-Dokument, 10,2 MB, 09.04.2018)(vereinfacht ohne Suchfunktion als PDF)
Bodenrichtwerte (PDF-Dokument, 18,52 KB, 09.04.2018) (Listenform)

Bodenrichtwerte 2012

Bodenrichtwertkarte
Bodenrichtwertkarte (PDF-Dokument, 4,13 MB, 09.04.2018) (vereinfacht ohne Suchfunktion) als PDF
Bodenrichtwerte (PDF-Dokument, 15,76 KB, 09.04.2018) (Listenform)

Bodenrichtwerte 2010

Bodenrichtwertkarte
Bodenrichtwertkarte (PDF-Dokument, 3,55 MB, 09.04.2018) (vereinfacht ohne Suchfunktionen) als PDF
Bodenrichtwerte (PDF-Dokument, 12,78 KB, 09.04.2018) (Listenform)