Grundstücke: Stadt Nürtingen

Baugebiet Äußerer Egert am 13.09.2023 freigegeben

NÜRTINGEN (nt) Am Mittwoch, den 13.09.2023 konnte das Baugebiet Äußerer Egert in Raidwangen nach Beendigung der Erschließungsarbeiten freigegeben werden. Nun können rund 75 Wohneinheiten für rund 160 Personen auf einer Fläche von 1,7 Hektar in Form von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern mit einem preisreduzierten Wohnungsangebot, Hausgruppen, aber auch Doppel- und Einfamilienhäusern entstehen. Im neuen Wohngebiet sind elf öffentliche Stellplätze, eine Tiefgarage für die im östlichen Teil entstehenden Mehrfamilienhäuser sowie private Stellplätze vorgesehen, sodass die künftigen Anwohner nicht auf benachbarte Bestandsquartiere ausweichen müssen. Der Technische Beigeordnete Johannes Martin betonte in seiner Ansprache, dass die Erschließungsarbeiten mit einem Volumen von rund 1,9 Millionen Euro im Kostenrahmen geblieben sind und mit neun Monaten sogar etwas früher als geplant abgeschlossen werden konnten. Bernd Schwartz, Leiter des Amtes für Liegenschaften, Wirtschaftsförderung und Bürgerbeteiligung wies auf die Vergaberichtlinien hin, welche besonderen Wert auf junge Familien legen. Die zweite Ausschreibungsrunde ist noch nicht abgeschlossen, aber mehr als die Hälfte der Bauplätze dürfte danach vergeben sein, sodass voraussichtlich noch sieben Bauplätze für Privatpersonen angeboten werden können.

Spatenstich am 29.11.2022 für neuen Wohnraum in Raidwangen

NÜRTINGEN (nt) Mit Beginn der Erschließungsarbeiten fällt der Startschuss für rund 75 Wohneinheiten, die im Nürtinger Ortsteil Raidwangen auf einer Fläche von 1,72 Hektar im neuen Wohngebiet „Äußerer Egert“ entstehen sollen. Durch die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Miete und Eigentum setzt die Stadt Nürtingen ein Schlüsselprojekt des Integrierten Stadtentwicklungskonzepts (ISEK) 2025 um. Das Gebiet wurde im März 2017 vom Gemeinderat im Rahmen der städtischen Baulandentwicklungsstrategie als Potenzialfläche mit einer hohen Priorisierung und einem kurzfristigen Entwicklungshorizont ausgewiesen, um dem dringenden Wohnraumbedarf in Nürtingen zu begegnen.

Auf der Fläche werden mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser mit einem preisreduzierten Wohnungsangebot, Hausgruppen wie auch Doppel- und Einfamilienhäuser gebaut, die sich mit ihren zwei bis drei Geschossen an die umgebenden Gebäude der Wohn- und Gewerbegebiete orientieren. Dadurch wird der Nürtinger Ortsteil unter Berücksichtigung seiner dörflichen gekennzeichneten Struktur angemessen weiterentwickelt und die Wohnbebauung am Ortsrand in Richtung Großbettlingen abgeschlossen. Multifunktionale Retentionsflächen am westlichen Gebietsrand beinhalten Spazierwege, einen Spielplatz und Aufenthaltsmöglichkeiten. Niederschlagswasser kann dort zurückgehalten werden und versickern. Diese Grünflächen sowie weitere Eingrünungsmaßnahmen im Wohngebiet schaffen zudem eine Verbindung zu dem angrenzenden Landschaftsraum, welcher Raidwangen prägt. Im neuen Wohngebiet sind elf öffentliche Stellplätze an drei Bereichen, eine Tiefgarage für die im östlichen Teil entstehenden Mehrfamilienhäuser sowie private Stellplätze vorgesehen, sodass die künftigen Anwohner dort nicht auf benachbarte Bestandsquartiere ausweichen müssen.

Sowohl der Ortschaftsrat Raidwangens, die damalige Ortsvorsteherin Marietta Weil als auch der Gemeinderat unterstützten das Vorhaben von Anfang an, sodass nach dem Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans im ersten Halbjahr 2018, dem anschließenden Erwerb der Grundstücke und der Erschließung nun Wohnraum für rund 160 Personen entstehen kann. Das Neubauprojekt hat ein Kostenvolumen von insgesamt rund drei Millionen Euro.

Die Stadt Nürtingen beabsichtigt, zur Erprobung neuer Wohnformen, städtische Flächen an Bürgerinnen und Bürger für den Bau von Tiny-Häusern zu verpachten. Das Tiny-Haus-Projekt in Nürtingen ist ein (Wohn-) Experiment. Bei den Grundstücken handelt es sich um städtische Grünflächen, die sich aufgrund ihrer Beschaffenheit nicht für eine konventionelle Bauweise eignen. Die Bauparzellen werden an Bürgerinnen und Bürger vergeben, die auf einem gepachteten Grundstück mit einer Laufzeit von zunächst 10 Jahren ein Tiny-Haus bauen und darin wohnen möchten.

Was ist ein Tiny-House?

Das Tiny House (englisch = winziges Haus) ist eine gesellschaftliche Bewegung mit Ursprung in den USA, die das Leben in kleinen Häusern propagiert. Auch wenn die Häuser eine geringe Wohnfläche haben, ist alles vorhanden was zum Wohnen benötigt wird. Die Größe der Häuser liegt in der Regel zwischen 15 und 45 m². Diese Wohnform richtet sich an Menschen die bewusst ein Zeichen setzen und einen pragmatischen, sowie funktionalen Lebensstil mit deutlich weniger Wohnfläche pflegen wollen.

Wie geht es weiter?

Die vorgesehene Fläche Breiter Weg wird für vier Parzellen zur Bebauung mit je einem Tiny-Haus ausgeschrieben. Die genauen Voraussetzungen, Berwertungsrichtlinien, Bewerbungsbogen (PDF-Dokument, 694,58 KB, 17.11.2021) und einzureichende Unterlagen können Sie dem Exposé (PDF-Dokument, 1.000,88 KB, 11.08.2021) entnehmen. Die Fläche soll voraussichtlich ab Mitte 2022 für eine Bebauung zur Verfügung stehen.