Suchmaschine: Stadt Nürtingen

benutzt. Im vergangenen Jahr wurden schon einige Grundstücke von Privatleuten in der Hoffnimg auf eine künftige Baumöglichkeit erworben. Diese Grundstücke liegen zum Feil brach. 5. ) Abgrenzung des räumlichen [...] . Der Feld- weg 329 dient ausschließlich der Erschließzmg der landwirtschaft- lichen Grundstücke. Aus'diesem Grunde wurde auf seiner ganzen Länge zum Baugebiet hin ein Zufahrtsverbot festgesetzt. Weitere [...] - 9. ) Planverwirklichung und Fol^everfahren. Die Umformung der landwirtschaftlichen Grundstücke zu Bau- grundstücken kann nur durch eine Umladung geschehen. Da die Stadt wenig Eigentum in dem Baugebiet[mehr]

zwischen den bebauten Grundstücken, Auf dem Steinenberg 2 und Hindenburgstraße 20, erschlossenes Bauland, das jedoch als nicht überbaubare Grundstücksflache festgesetzt ist. Aufgrund des großen Bedarfs an [...] Dabei werden die neuzubebauenden Grundstücke nur von der Hindenburgstraße aus erschlossen werden. b) Bauliche und sonstige Nutzung Auf den zu bebauenden Grundstuckste11en para1e11 zur Hindenburgstraße sind [...] es auch im öffentlichen Interesse, erschlossenes Bauland möglichst optimal zu Nutzen. Aus diesem Grunde ist es sinnvoll die erste Änderung des Bebauungsplanes "Ob dem Steinenberg" für dieses Gebiet au[mehr]

bezeichnet. II. Gründe der PlanaufstelluiiiS; Für das vollständig überbaute Gebiet mit ca. 4 470 qm Grundstücks- fläche besteht kein Bebauungsplan. Um die städtebauliche Entwick- lung in diesem Gebiet zu ordnen [...] nes - Lageplan mit Tex-b-beil - wurden folgende Änderungen bzw. Ergänzungen vorgenommen: a) Rechtsgrundlage für diesen Bebauungsplan ist die ab 1. Jan. 1969 geänderte Baunu-tzungs Verordnung vom 26. Nov [...] e wurde als Höchstgrenze mit 3 Vollgeschossen und das Maß der baulichen Nutzung mit 0. 8 == Grundflächenzahl imd mit 1. ^= Geschoßflächenzahl fest- gesetzt. Für den ruhenden Verkehr wurde innerhalb des[mehr]

1-geschossiyen Anbauten und im übrigen Teil mit 2-geschossigen Wohngebäuden in Einzel- und Doppelhausbauweise. Bestand unmittelbar außerhalb des Plangebietes Das unmittelbare Umfeld des Plangebietes ist [...] rsberg" ein Rücksprung des Baufensters gegenüber der Werastraße vorgesehen. Diese städtebaulich durchaus begründbare Aufweitung zu einem attraktiven städtischen Platzraum kann nun nicht mehr realisiert [...] Ausführung der Zuwege basiert auf dem Ziel, einen möglichst hohen Anteil der nicht überbauten Grundstücksflächen zu entsiegeln und über eine Bepflanzung in ihrem ökologischen Wert zu erhöhen. Über die Begrenzung[mehr]

tes die Anlagen einer Grundwassergewinnungsstelle der Stadtwerke Nürtingen GmbH., die baulichen Anlagen eines Autohauses mit Abschlepp- dienst sowie drei 2-geschossige Wohnhäuser vorhanden. . /. M 3 - [...] lassen, sollen großzügige überbaubare Grundstücksflachen festgesetzt werden. Das Maß der baulichen Nutzung wird durch entsprechend reduzierte Werte bei den Grund- und Geschoßflachen eingeschränkt werden [...] Plapbereich 05. 08 in Nürtingen. 1. ) Erfordernis der Planaufstellung sowie Ziele der Planung. ', Die Grundstücke des früheren Zementwerkes Nürtingen wurden von der Stadt nach der Stillegung des Betriebes und[mehr]

Zustand, aufgeweitet werden muß. Die Anlieferung des Möbelhauses erfolgt über die Straße Zementwerk auf der Südseite des Grundstückes. Dabei weist das Möbelhaus nur eine verhältnismäßig geringe Lagerfläche von [...] angeboten'werden. Auf der Grundlage eines im Jahre 1990 von der Kommunalent- Wicklung^Baden-Württemberg erstellten Einzelhandelsgutachtens ist die Ansiedlung eines Möblehauses sowie der Standort"im ??T^ [...] diesen Knotenpunkten bewältigt werden können. Die unmittelbare Erschließung des Möbelhauses erfolgt derart, daß das Grundstück durch eine Zufahrt, die über eine 40 m lange Rechtsabbiegespur von der Wörthbrücke[mehr]

ausnahmsweise 1 Wohnung pro Baugrundstück für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und in der Grundfläche und Baumasse untergeordnet [...] Werbemast/Pylon pro Grundstück bis zu einer maximalen Höhe von 10 Meter oder ausnahmsweise bis zu einer maximalen Höhe von 2/3 der (Trauf-) Höhe des höchsten Gebäudes auf dem jeweiligen Grundstück zulässig. An [...] Bebauungsplans 2. Änderung " Zementwerk " PB 05.08 Seite 6 b) Altlasten Aufgrund der bisherigen privaten Nutzung der Grundstücke gibt es keine sanierungsbedürftigen Altlasten. Zustände, die der geplanten[mehr]

„Ze- mentwerk“ werden die Grundzüge der Planung nicht berührt, da die Änderung das der bisherigen Planung zugrunde lie- gende Ziel nicht verändert hat und das planerische Grundkon- zept für den Bereich „ [...] Nürtingen. 7.3 Grundzüge der Planung Durch die Vorgaben des Bebauungsplans 3. Änderung „Zementwerk“ werden die Grundzüge der Planung nicht berührt, da die Änderung das der bisherigen Planung zugrunde liegende [...] Werbemast/Pylon pro Grundstück bis zu einer maximalen Höhe von 10,00m oder ausnahmsweise bis zu einer maximalen Höhe von 2/3 der (Trauf-) Hö- he des höchsten Gebäudes auf dem jeweiligen Grundstück. An den Pylonen[mehr]

wird von den Betriebs- anlagen der Firma Grei'ner, von einigen kleineren Pn'vathäusern sow-ie vom ehemaligen Herrschaftshaus "V-illa Melchior" eines n-icht mehr bestehenden Betriebes geprägt. Während [...] nach Lage und Größe der überbaubaren Grundstücksf lachen nur an e-iner Stelle erweitert werden darf. Für F1st. 635/1 haben sich die Lage der überbaubaren Grundstücksflache !^ie^"dJe-!^!t19en,. Festset. 'fLlngen"ü [...] Kulissen erfolgt'. b) Altlasten Aufgrund vorhandener Untersuchungen über Altlasten sind im Planunasae- keine derartigen Vorkommen zu erwarten. . /. 6 - c) Grundwasser Bei den 1m Bebauungsplan vorgesehenen[mehr]

Festsetzungen 20 IV.4. Erdbebenzone 20 IV.5. Baugrund und Grundwasser 20 IV.5.1 Baugrundgutachten (TerraConcept Consult GmbH (2016)) 20 IV.5.2 Grundwasser 22 IV.5.3 Abwasserableitung, Regenwasserbehandlung [...] geologischen Unter- grundklasse R. DIN 4149:2005-04 sowie Anlage 5.1/1 der Liste der Technischen Baubestimmungen sind zu beachten. IV.5. Baugrund und Grundwasser IV.5.1 Baugrundgutachten (TerraConcept Consult [...] vorübergehende Grundwasserabsenkung während der Bauzeit beste- hen grundsätzlich keine Bedenken. Dauernde Grundwasserabsenkungen oder -ab- leitungen sind unzulässig. IV.5.2 Grundwasser Dauernde Grundw[mehr]