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PARTNE R l Vorbemerkungen Die Stadt Nürtingen plant die Erschließung und Bebauung eines neuen Wohngebietes "Östlich der Reulenstraße" auf der Gemarkung Raidwangen. Im Rahmen der geologischen Untersu- chungen [...] 2 dargestellte Gebiet. Das zur Bebauung vorgesehene Areal wird im Westen durch ein bestehendes Wohngebiet, im Süden durch ein Gewerbegebiet, im Norden durch die Neckarhäuserstraße und im Osten durch l[mehr]

Begrenzung der Zahl der Wohneinheiten - § 9 (1) 6 BauGB Bei Einzelhäusern sind je Wohngebäude max. zwei Wohneinheiten zulässig. Bei Doppelhäusern ist je Doppelhaushälfte max. eine Wohnung zulässig. 1.6 Höhe [...] hinaus sind je Wohneinheit mindestens zwei Stellplätze auf dem Grundstück zu erstellen, so dass ein durch neue Wohngebäu- de entstehender zusätzlicher Parkdruck auf der 50 m langen Wohnstraße nicht zu befürchten [...] Osten schließt ein Wohngebiet mit kleinteiligen Siedlungsstrukturen an, das durch den Bebauungsplan „Heiligenäcker-Löhlesäcker“ überplant ist; im Süden befindet sich ebenfalls Wohnbebauung sowie der Friedhof[mehr]

Der Stadtteil Raidwangen hat z. Zt. ca. 1600 Einwohner. Nach dem Entwurf des Flächennutzungsplanes für den Verwaltungsrauni Nürtin- gen könnte die Einwohnerzahl bis 1985 auf 1700 - 1800 und darüber hinaus [...] Friedhofstraße im Norden und jenseits der Weilcr- \ bcrystraßc im Osten liegen noucro allgemeine Wohngebiete. Sild- lich und westlich wird der räumliche Geltungsbereich durch grös- sere Grundstücke begrenzt/ [...] Strukturr steht. Teilweise sind die landwirtschaftlichen Anwesen in den letzten Jahren zu reinen Wohnzwecken umgewandelt worden. 6. ) Bestehende Rechtsverhältnisse. Innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches[mehr]

Häuser bzw. Hausgruppen errichtet werden, in denen sich ca. 20 Wohnungen unterbringen lassen. Bei einem Durchschnitt von 2, 5 Einwohner/Wohneinheit finden ca. 50 Personen Unterkunft innerhalb des räumlichen [...] verbunden sind. ./ 3 - b) Bauliche und sonstige Nutzung. Nachdem es sich hier um eine ausgezeichnete Wohnlage handelt, die nach Kenntnis aller anderen Planungsvorgänge kaum von negativen Einflüssen berührt [...] berührt wird, kann das im ursprünglichen Bebauungsplan "Weinberggärten" festgesetzte "Reine Wohngebiet" erhalten bleiben. Die übrigen Festsetzungen über Grundfläche, Geschoßflache, Zahl der Vollgeschosse, Bauweise[mehr]

Bel»auuagsplaa "Weiateerggärtea" Für das Gebiet Weiaberggfirtea, das als Südha»glage eine au8ge«prooheae Wohnlage ist, wurde bereits an 24. 1. 1963 cia Bebauuagsplaaeatwurf auf ge» stellt. Nach diese» siad auch[mehr]

grenzt ein bestehendes GE an tlw. aber auch Wohngebiete, südlich grenzen Wohnge- biete (Hardt) direkt an => Abstandsproblem 4.2 Mögliche Konflikte Abstand Wohngebiete, Er- schließung, Freizeitflächen, „Großer [...] sind insbesondere als Schutzziele das Wohnen und die Regenera- tionsmöglichkeiten zu nennen. Daraus abgeleitet sind zu berücksichtigen: die Wohn- und Wohnumfeldfunktion, die Erholungsfunktion. Bestand Das [...] geplanten Gewerbegebietes westlich, d. h. im Luv der vorgesehenen Wohnbebauung sollte sichergestellt sein, dass zwischen dem Gewerbe- und Wohngebiet eine Grünzäsur von mindestens 100 m verbleibt. In diesem Bereich[mehr]

Einzugsbereich des dicht besiedelten Wohngebietes Roßdorf besonders kritisch. Der Be- bauungsplan soll dazu dienen, eine geordnete Kleingartenanlage festzusetzen, die dem Wohngebiet Roßdorf besonders gut zuge- [...] des Gebietes "Neu- bruch" besonders gut für eine Kleingartenanlage mit günstiger Zuordnung zum Wohngebiet Roßdorf anbietet. Die geplante Anlage ergänzt das Erholungs- und Freizeitangebot und ist sowohl [...] der einzelnen Festsetzungen. a) Erschließung. Nachdem die Kleingartenanlage in erster Linie den Bewohnern des Stadtteiles Roßdorf dienen soll, erfolgt die Erschließung durch Verlängerung einer Straße, die[mehr]

BauNVO) 1.3. Die höchstzulässige Anzahl von Wohnungen beträgt bei Einzelhäusern 2, bei Doppel- und Reihenhausbebauung 1 §9(1)6 BauGB) Wohnungen pro Wohneinheit. 1.4. Gebäude als Nebenanlagen sind innerhalb [...] entsprechend den Aussagen des Rahmenplans "Wohnen-Enzenhardt" planungsrechtliche Voraus- setzungen für die Errichtung einer an den heutigen Wohnbedürfnissen orientierten Be- bauung geschaffen. Ziel war [...] Enzenhardt (auf Grund der Fördermodalitäten nach KÖFB sind nur 1 Stellplatz pro Wohnung zulässig) und der Wunsch nach wohnortnahen Stellplätzen sollen in dieser Änderung ansatzweise gelöst werden. Die 2. Änderung[mehr]

Textteil 1. 1 Im Allgemeinen Wohngebiet sind alle ausnahmsweise zulässigen Nutzungen ausgeschlossen (§4(3)&§l(9)BauNVO). l . 2 Die hochstzulässige Anzahl von Wohnungen je Wohngebäude beträgt 2 (§9(1)6 BauGB) [...] lans, nämlich die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes (WA) entspricht jedoch der Darstellung im Entwurf des Flächennutzungsplanes 1990-2000 (Wohnb au fläche). Der Bebauungsplan "Stettiner Straße [...] um den Kinderspielplatz als potentielle Kommunikationsfläche für neue und "alte" Bewohner des Enzenhardt an den Wohnbereich nördlich der Stettiner Straße heranzuführen. Seite - 2 Begründung zum Bebauungsplan[mehr]

65qm 20a 95qm lha48a85qm 14% 13% 23. 250qm 2ha32a50qm Nettowohndichte: 61 WE x 2, 5Einwohner / 1ha 48a 85qm = Bruttowohndichte:61 WE x 2, 5Einwohner / 2ha 32a 50qm 27% 9% 64% 100% 102E/ha S/ha Seite - 7 [...] sollen entsprechend den Aussagen des Rahmenplans "Wohnen-Enzenhardt" planungsrechtliche Voraussetzungen für die Errichtung einer an den heutigen Wohnbedürfnissen orientierten Bebauung geschaffen werden. Ziel [...] s, nämlich die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes (WA) entspricht jedoch der Darstellung im Entwurf des Flächennutzungsplans 1990-2000 (Wohnbaufläche). Im Rahmen der Beteiligungsverfahren nach §§3[mehr]